Wirtz + Kölsch
Alte Garten 60-62
51371 Leverkusen
Deutschland

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Wirtz + Kölsch
Planungsgesellschaft
für Hochbau mbH

Alte Garten 60-62
51371 Leverkusen

HRB 49375 Amtsgericht Köln

Geschäftsführer:
Dipl. Ing. Bernd Wirtz
Dipl. Ing. Andreas Kölsch

WOHNUNGSBAU LUISENSTR.

Wohnbebauung an der Luisenstraße in Leverkusen-Manfort

Projekt: Neubau von 22 Wohnungen im geförderten Wohnungsbau

Bauherr: WGL - Wohnungsgesellschaft Leverkusen GmbH

BGF: 1.779 m²

BRI: 4.966 m³

Baukosten: 4,3 Mio.

Bauzeit: Juni 2014 - Juli 2016

Für die Neubauentwicklung an der Luisenstraße in Leverkusen-Manfort und die Weiterentwicklung von Wohnungsbauten an der Helenenstraße wurde 2010 ein Masterplan entworfen.

Im 1. Bauabschnitt wurden an der Luisenstraße in 51377 Leverkusen-Manfort zwei Mehrfamilienhäsuer im öffentlich geförderten Wohnungsbau mit jeweils 11 barrierefreien Mietwohnungen errichtet.

Die Gebäude sind vollunterkellert, haben 3 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss mit Flachdach. Die Gebäude sind KFW55-Häuser, hochwärmegedämmt. Das Außenmauerwerk wurde als monolithisches Mauerwerk mit Planhochlochziegel als System geplant.

Die Neubauten sind als Punkthäuser konzipiert, die Wohneinheiten wurden um einen innenliegenden Treppenhauskern entwickelt. Zur Erschließeung dienen außerdem behindertengerechte Aufzüge.

Im 2. Bauabschnitt wird der Wohnstandort an der Helenenstraße und Theodorstraße weiterentwickelt. Die Neubebauung ist seit Mitte 2019 im Bau.